Все статьи

Современные системы безопасности поселка

На сегодняшний день одним из обязательных условий для загородных высокобюджетных поселков Подмосковья являются современные системы безопасности.

Кризис закончился. Да здравствует кризис!

Самая острая фаза финансового кризиса уже позади. Все отрасли российской экономики потихоньку начинают восстанавливаться, бизнесмены «расправляют крылья», а обороты компаний медленно, но верно выходят на докризисный уровень. Но любой бизнес – это мужественное преодоление различных трудностей. И сколько бы не говорили эксперты, что кризис уже позади, насущных проблем у девелоперов все равно достаточно много. Cottage.ru опросил первых лиц ведущих компаний на рынке загородной недвижимости, и выяснил, что их больше всего беспокоит в данный момент

Пострашнее «Фауста»

Американцы уверяют, что на свете неизбежны лишь две вещь: смерть и налоги. Ну, им виднее: у них из первого набора Федеральной налоговой службы ни один инспектор в своей постели не помер, все – от «неестественных» причин. В нашей стране налоговая история характеризуется невероятной изменчивостью при (как правило) отсутствии правдоподобных мотивов. Сюжет с введением единого налога на недвижимость – не исключение.

Львовские озера

Коттеджный поселок в формате дальних дач «Львовские озера» — один из проектов компании «Гуд Вуд» на Новорижском шоссе. По замыслу застройщика, проект должен совершить революцию на загородном рынке — стоимость домов в нем намного ниже обозначенных президентом 30 тыс. рублей за кв.м. Корреспондент Cottage.ru ознакомилась с тем, что входит в эту стоимость.

Рынок загородного строительства Ленобласти выходит из стагнации

Летом текущего года на рынке загородного строительства Петербурга и Ленинградской области произошли серьезные перемены: все большим спросом стали пользоваться готовые коттеджи, а не участки, как это было в начале года; возобновилась реализация проектов, которые были заморожены, вместе с тем на рынок вышли и новые компании. Что это? Глобальное оживление рынка или лишь сезонное потепление? С этими вопросами корреспондент Cottage.ru обратился к заместителю директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольге Трошевой.

Покупательский спрос считают по осени

В сентябре покупатели загородной недвижимости заметно активизировались. Количество поступающих обращений на подбор объектов выросло примерно на 30% по сравнению с августом, причем сейчас данные запросы больше ориентированы именно на покупку недвижимости, нежели на ознакомление с ситуацией на рынке. Аналогичная ситуация наблюдалась и с обращениями к Интернет-ресурсам, на ряде популярных порталов по загородной недвижимости число посещений по итогам сентября увеличилось больше, чем на 10% в сравнении с показателями за август.

Коттеджный поселок Baden Hills

«Поселок с обязательным подрядом, строится в едином архитектурном стиле». Мы это много раз слышали, правда? Я не хочу сказать, что вышеприведенная цитата — всего лишь рекламный слоган, а на самом деле все не так. Бывает и так, бывает и по-другому.

Туманное дышло

Недавно мы (журнал «Пригород») провели конференцию по малоэтажке. Первый день – серьезная деловая программа, выступления, панельная дискуссия и все такое. В общем, для профессионалов, причем за деньги. Второй день – выставка: компании представляют свои коттеджные комплексы, архитектурный конкурс на лучший проект, вход свободный. То есть – для населения.

Свято место пусто все-таки бывает

Вряд ли кто-то будет спорить, что самая громкая новость последних дней – это отставка мэра Москвы Юрия Лужкова. 28 сентября 2010 года указом президента Дмитрия Медведева градоначальник был отрешен от занимаемой должности в связи с утратой доверия. Судя по всему, вместе с ним «утратила доверие» и супруга, Елена Батурина. По сообщениям ряда СМИ, самая богатая женщина России уже начала пересматривать свои планы относительно ведения девелоперского бизнеса. Одним из первых под «горячую руку» попал проект элитного коттеджного поселка

Мичуринские новостройки

Все-таки бОльшая часть земель Павловской опытной станции пойдет под застройку. Об этой скандальной истории я уже писал три недели назад: тогда землю, на которой растут коллекционные растения, вот-вот должны были продать под малоэтажное строительство.

Частное дело

Позвонили с питерского телеканала «100», предложили поучаствовать в программе, посвященной законопроекту об агентской деятельности. Если проще – поговорить и риэлтерах. Что у них там не так и зачем такой закон нужен. Я, честно говоря, замялся. У меня с риэлтерами и так отношения сложно складываются.

«Функцию государства сегодня выполняет бизнес»

По мнению генерального директора группы компаний Rodex Group Евгения Родионова, сейчас мы можем наблюдать на рынке определенный перелом, с 2008 по 2010 год он деформировался и видоизменялся. Об этом и многом другом, он рассказал в интервью Cottage.ru

Западная Долина

«Западная Долина» — это амбициозный проект девелоперской компании «Загородный Проект». Основанная в конце 2008 года, компания уже успела возбудить зависть конкурентов, продав более 600 участков без подряда в своих первых трех поселках. Успех первых продаж вдохновил акционеров компании выйти на следующий уровень — строительство полноценного поселка и продажу готовых домов в нем.

Судороги законотворчества

Революция на загородном рынке

Министерство регионального развития подготовило проект закона, направленный на уточнение правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков. Как и любая инициатива российских чиновников, законопроект сразу же вызвал массу споров и разногласий. Эксперты полагают, что принятие этого закона поставит крест на доступном загородном жилье. Пострадают и те, кто уже является владельцем недвижимостью за пределами города. По самым пессимистичным оценкам, около 45 тыс. участков и построек на них может ожидать судьба «Речника»